Die Gretchenstraße 12 liegt in einem ruhigen, überwiegend wohnlich geprägten Bereich der Detmolder Innenstadt. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Umgebung ist von Mehr- und Einfamilienhäusern geprägt und zeichnet sich durch eine angenehme, städtische Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, ohne starkes Verkehrsaufkommen direkt vor der Tür.