Eine Kapitalanlage ist eine Immobilie, die vorrangig zum Zweck der Wertsteigerung oder regelmäßigen Einnahmen (z.B. Mieteinnahmen) gekauft wird. Im Gegensatz dazu dient ein gewöhnlicher Immobilienkauf oft dem Eigenbedarf oder der Nutzung als Wohnraum. Kapitalanlagen sind in der Regel langfristige Investitionen, die eine stabile Rendite versprechen.

Die Dauer des Verkaufsprozesses hängt von verschiedenen Faktoren wie der Art der Immobilie und der Marktlage ab. In der Regel dauert der gesamte Verkaufsprozess von der ersten Besichtigung bis zum Abschluss des Verkaufsvertrags etwa 8 bis 12 Wochen. Wir sorgen dafür, dass jeder Schritt effizient und transparent abläuft.

Die Maklerprovision liegt  zwischen 2 % und 6 % des Verkaufspreises und wird meist zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Ein erfahrener Makler erzielt jedoch oft einen höheren Verkaufspreis, sodass sich die Investition mehrfach auszahlt – und Sie sich um nichts kümmern müssen!

Der Wert hängt von Lage, Größe, Zustand und Marktlage ab. Wir nutzen Europace für die Wertermittlung – ein Programm, das auch von Banken anerkannt und verwendet wird.

Wichtige Dokumente sind Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne und ggf. Mietverträge. Ein Makler hilft Ihnen, alle Unterlagen schnell zu beschaffen, sodass einem reibungslosen Verkauf nichts im Weg steht.